第1鷺沼グリーンヒル

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分

  • 1977年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,980万円
56.5万円/㎡
相場
2,806万円
53.2万円/㎡
1,512
2,374
3,237
4,100
AI査定結果
推定相場価格
2,806万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜3,237万円
45.0万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
第1鷺沼グリーンヒル
2,980万円（56.5万円/㎡）/ 2階 / 52.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は49.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/182,980万円56.5万円2階 52.75㎡ 2LDK東
2025/09/273,480万円57.0万円5階 61.05㎡ 2LDK南東
2025/09/012,280万円51.3万円3階 44.45㎡ 2LDK東
2025/05/231,880万円43.0万円3階 43.68㎡ 1LDK北
2025/03/142,080万円46.8万円2階 44.45㎡ 1LDK東
2025/02/232,180万円49.0万円2階 44.45㎡ 1LDK東
2025/02/232,180万円49.0万円7階 44.45㎡ 1K東
2025/02/112,380万円53.5万円2階 44.45㎡ 1LDK東
2025/01/122,380万円53.5万円2階 44.45㎡ 2DK東
2024/12/242,980万円48.8万円5階 61.05㎡ 3DK南東
2024/10/121,680万円38.5万円1階 43.68㎡ 2K東
2024/09/152,380万円53.5万円3階 44.45㎡ 1K東
2024/09/031,980万円45.3万円1階 43.68㎡ 2K東
2024/05/102,490万円56.0万円3階 44.45㎡ 1R東
2024/02/172,690万円60.5万円3階 44.45㎡ 1K東
2023/11/252,380万円42.0万円3階 56.66㎡ 2LDK南
2023/10/242,499万円44.1万円3階 56.66㎡ 2LDK南
2023/10/162,300万円46.7万円3階 49.26㎡ 3DK南東
2023/09/032,899万円51.2万円3階 56.66㎡ 2LDK南東
2023/07/082,699万円47.6万円3階 56.66㎡ 2LDK南東
2023/07/082,380万円53.5万円4階 44.45㎡ 3DK南東
2023/06/082,799万円49.4万円3階 56.66㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
第1鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 2,980万円56.5万円52.75㎡2LDK2階 / 7階建 東1977年52戸RC
2025/07/30鷺沼台スカイマンション
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 2,998万円51.0万円58.8㎡3LDK5階 / 5階建 南東1982年25戸RC
2026/01/31ライオンズマンション鷺沼
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅9分 2,680万円46.2万円58.01㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年19戸RC
2025/03/21第2鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 2,880万円49.9万円57.7㎡1LDK2階 / 5階建 南東1978年29戸RC
2026/02/14宮前平土橋スカイマンション
川崎市宮前区土橋六丁目
宮前平駅12分 2,980万円49.3万円60.5㎡3LDK5階 / 6階建 南1981年30戸RC
2026/02/28菱興マンション
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅12分 2,990万円47.5万円63㎡2LDK4階 / 5階建 南西1973年83戸RC
2025/07/13ニューウェルハイツ宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅9分 2,498万円44.4万円56.22㎡2LDK2階 / 3階建 北西1981年15戸RC
2024/09/18ウインザーハイム宮前平第1
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅9分 3,080万円49.4万円62.37㎡1LDK2階 / 7階建 南東1978年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.5%上昇、川崎市宮前区では79.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して557%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+9.5%
川崎市宮前区
8.6万円/㎡
前年比-79.2%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第1鷺沼グリーンヒル
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩8分
築年月1977年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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